Maitrise d’oeuvre

Le bureau d’études DAVENTURE intervient principalement sur des missions de construction ou de réhabilitation de bâtiment dans une équipe de maitrise d’œuvre (associé avec un architecte, économiste, …) ou en temps que maitre d’œuvre dans les domaines du Chauffage, Ventilation, Plomberie sanitaire et Electricité.

Notre rôle comprend :

  • Apporter une expertise technique et méthodologique
  • Pré-étude technique.
  • Effectuer un bilan thermique et proposer des améliorations permettant de maîtriser les dépenses d’énergies
  • La vérification de la conformité avec les exigences (RT, sécurité installation vis-à-vis des risques …
  • Assistance à trouver les réponses techniques aux exigences du maître de l’ouvrage

 

Les missions d’une étude de maitrise d’œuvre sont les suivantes :

ESQUISSE :

  • Proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme, d’en indiquer les délais de réalisation et d’examiner leur compatibilité avec la partie de l’enveloppe financière prévisionnelle retenue par le maître de l’ouvrage et affectée aux travaux.
  • Vérifier la faisabilité de l’opération au regard des différentes contraintes du programme et du site.

–   APS :

  • Préciser la composition générale en plan et en volume.
  • Apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage.
  • Proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées.
  • Préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles.
  • Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.

–   APD :

  • Déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme.
  • Arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage, ainsi que son aspect.
  • Définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques.
  • Etablir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés.
  • Permettre au maître de l’ouvrage d’arrêter définitivement le programme.
  • Permettre l’établissement du forfait de rémunération dans les conditions prévues par le contrat de maîtrise d’œuvre.

–  Projet :

  • Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.
  • Déterminer l’implantation, et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques.
  • Préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides.
  • Etablir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant-métré.
  • Permettre au maître de l’ouvrage, au regard de cette évaluation, d’arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l’ouvrage et, par ailleurs, d’estimer les coûts de son exploitation.
  • Déterminer le délai global de réalisation de l’ouvrage.

–  DCE :

Le dossier de consultation des entreprises (DCE) est le dossier transmis au candidat par le maître d’ouvrage. Il comporte les pièces nécessaires à la consultation des candidats à un marché, il s’agit de l’ensemble des documents élaborés par le maître d’ouvrage destiné aux entreprises intéressées par le marché et dans lesquels elles doivent trouver les éléments utiles pour l’élaboration de leurs candidatures et de leurs offres.

Le dossier de consultation des entreprises est parfois accompagné d’une lettre de consultation.

–  ACT :

  • Préparer la consultation des entreprises, en fonction du mode de passation et de dévolution des marchés.
  • Préparer, s’il y a lieu, la sélection des candidats et d’examiner les candidatures obtenues.
  • Analyser les offres des entreprises et, s’il y a lieu, les variantes à ces offres.
  • Préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le maître de l’ouvrage.

–  EXE :

  • Etablir tous les plans d’exécution et spécifications à l’usage du chantier ainsi que les plans de synthèse correspondants.
  • Etablir sur la base des plans d’exécution un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d’état.
  • Etablir le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par lot ou corps d’état.
  • Effectuer la mise en cohérence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l’exécution des ouvrages sont établis partie par la maîtrise d’œuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots.
  • Lorsque les études d’exécution sont, partiellement ou intégralement, réalisées par les entreprises, le maître d’œuvre s’assure que les documents qu’elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivre son visa.

–  Suivi chantier, Le bureau d’études visera les études réalisées par les entreprises et participera:

A une réunion de présentation de l’opération à destination des entreprises

Aux réunions de suivi de chantier

–   Réception du chantier, nous assisterons le maître d’œuvre dans les opérations de réception.